Tahincioğlu Gayrimenkul, Tahincioğlu Holding’in geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren grup şirketlerinden biridir. Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden biri olup, 65 yılı aşan tecrübesiyle nitelikli perakende, ofis, konut ve alışveriş merkezi projelerinin yanında birinci sınıf otellerin inşa ve geliştirme çalışmaları da bulunmaktadır.
Geliştirmekte olduğu projelerine ilave olarak, şirketin aktif bir şekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından oluşan geniş bir portföyü de mevcuttur. Tahincioğlu’nun şu ana kadar tamamlanmış ve devam etmekte olan projelerinin inşaat alanı 4 milyon metrekarenin üzerindedir.
Tahincioğlu, 2020 yılı itibari ile Tahincioğlu Yönetim ve Hizmet ile Nidapark Gayrimenkul adı altında 2 yeni firma kurup, gayrimenkul sektöründeki hizmetlerini genişleterek, çalışmalarına devam etmektedir.
Nida İnşaat, projelerde yüklenici görevini üstlenmektedir. Firmanın sembolü hâline gelen projeleri arasında Palladium Tower, Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve Rezidans, Palladium Antakya Alışveriş Merkezi, Nidakule Kozyatağı, Nidakule Göztepe ve Swissôtel Büyük Efes ve Kongre Merkezi yer almaktadır.
Aynı zamanda Sentido Perissia Otel ve Perissia Otel Kapadokya geliştirmesi ve inşaatı Tahincioğlu tarafından gerçekleştirildikten sonra devredilen otel projeleri içerisinde yer almaktadır. Ofis projelerinden; Nidakule Kozyatağı, Nidakule Ataşehir Batı, Nidakule Ataşehir Güney, Nidakule Ataşehir Kuzey, Nidakule Göztepe ve Nidakule Levent projeleri tamamlanmış olup, konut projelerinden Nidapark Küçükyalı, Nidapark İstinye ve Nidapark Ayyıldız’da inşaatlar devam etmektedir. Haziran 2015’te Nidapark Beşiktaş’ı, Haziran 2017’de Nidapark Seyrantepe’yi, Ekim 2017’de Nidapark Başakşehir’i ve Ağustos 2019’da Nidapark Kayaşehir’i, Ağustos 2020’de Nidapark Küçükyalı projesi içerisinde yer alan Nidapark Küçükyalı Kınalı etabını, Nisan 2021’de ise Nidapark Küçükyalı Sedef etabının teslimlerini tamamlayan Tahincioğlu, 2021 yılının ilk çeyreğinden sonra Nidapark Çengelköy projesini satışa çıkmıştır.
| YER | Ataşehir/İstanbul |
| PROJE MİMARI | Aukett Swanke |
| TESLİM TARİHİ | 2016 2. çeyrek |
| İNŞAAT ALANI | 104.000 m² |
| KİRALANABİLİR ALAN | 55.000 m² |
| KAT NO | ZEMİN+30 KAT (Kule) 4 PODYUM KATI |
| BRÜT KAT ALANI | 292 - 3070 m² |
| BRÜT KAT YÜKSEKLİĞİ | 4,20 m |
| ISITMA | 4 BORULU FCU |
| ASANSÖR SAYISI | 8 ADET (KULE) 4 ADET (OTOPARK) |
| KAPALI OTOPARK SAYISI | 772 + 12 ADET ENGELLİ |
| KAT BAŞINA DÜŞEN OTOPARK SAYISI | 21 |
| ÇEVREYE DUYARLILIK | LEED GOLD ADAYI |
| YAPI GENEL | Uygulama işlerinde kullanılacak tüm malzemeler ve gerçekleştirilecek imalatlar Türk Standartlarına, ilgili Bayındırlık Şartnamelerine ve ilgili alanlardaki ulusal normlara uygun olacaktır. |
| CEPHE İŞLERİ | Dış cephelerde giydirme cephe sistemi uygulanacaktır. Dış cephe, yüksek ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahiptir. Dış cephe tasarımına baz oluşturacak şekilde rüzgâr simülasyonu testi yaptırılmıştır. |
| DUVAR İŞLERİ | Bağımsız bölümler arası bölücü duvarlarda ses izolasyonunu sağlayabilen gaz beton veya alçıpan duvar. Depo duvarlarında, tavana kadar çıkmayan gaz beton veya alçıpan duvar. Ortak kullanım alanlarında gaz beton ve alçıpan duvar kullanılacaktır. |
| DÖŞEME KAPLAMALARI | Bağımsız bölümlerin zemini; yükseltilmiş döşeme yapmaya uygun kotta betonarme yüzey olarak bırakılacaktır. Yükseltilmiş döşeme mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. Ortak alanlarda ve kat hollerinde doğal taş zemin kaplaması yapılacaktır. Ortak alanlarda bulunan ıslak hacimlerde 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır. Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun malzemeler (doğal taş, halı, seramik, ahşap vb.) kullanılacaktır. Kapalı otopark ve depo alanlarının döşemesinde yüzey sertleştirici uygulanacaktır. Merdiven mahallerinde epoksi boya kullanılacaktır. |
| DUVAR KAPLAMALARI | Bağımsız bölümlerde duvarlar gaz beton üzeri sıva yapılmış veya alçıpan duvar olarak teslim edilecektir. Tüm asansör hollerinde doğal taş kaplama kullanılacaktır. Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun olarak ahşap, doğal taş, duvar kâğıdı, sıva üzeri boya vb. malzemeler kullanılacaktır. Tüm servis ve yangın kaçış koridorlarında beton üzeri boya uygulanacaktır. Kapalı otopark perde duvarları ve kolonları üzerinde beton yüzey üzeri otopark yönlendirme boyaları, depolarda gaz beton veya alçıpan duvar üzeri sıva olarak teslim edilecektir. |
| KAPILAR | Bağımsız bölüm giriş kapıları geçici olarak alüminyum olarak tamamlanacak sonrasında iç dekorasyonuna uygun kapılar mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. Yangın yönetmeliğinin gerektirdiği alanlarda yangına dayanıklı, sertifikalı, panic push bar’lı çelik kapılar monte edilecektir. Kule girişlerinde projesine ve standartlara uygun döner cam kapı, bulunacaktır. Ortak kullanım alanlarında mimari projeye uygun çelik veya alüminyum kasalı ahşap kaplama kapılar yapılacaktır. Islak hacim kapıları kompakt laminat kapı olacaktır. Depo kapıları çelik kasalı sac veya alüminyum kapı olacaktır. |
| TAVANLAR | Bağımsız bölümlerde tavanlar beton olarak teslim edilecektir. Ortak kullanım alanlarında alçıpan asma tavan imal edilecektir. Tüm ortak kullanıma ait ıslak hacimlerde neme dayanıklı alçıpan asma tavan veya tasarıma göre değişken malzemeden asma tavan yapılacaktır. Otopark tavanları, beton yüzey yangın kaçış ve servis koridorları tavanları beton yüzey üzeri plastik boya olarak teslim edilecektir. |
| ISLAK HACİMLER | Leed kriterlerine uygun su tasarruflu 1. kalite armatürler kullanılacaktır. Islak hacimlerde kompakt laminat bölme duvar imalatı yapılacaktır. Zeminde projeye uygun 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır. |
| ELEKTRİK ENERJİSİ DAĞITIMI | Yapının enerjisini karşılamak üzere orta gerilim hücreleri ve trafoların bulunduğu trafo merkezi tesis edilecektir. Binanın yüksek yapı olması nedeniyle; katlara enerji dağıtımı için Busbar sistemi oluşturulacaktır. Proje kapsamındaki elektrik tesisatı yerel yönetmeliklere, Avrupa ve Uluslararası Standartlara uygun olarak tasarlanacaktır. |
| YEDEK ENERJİ SİSTEMİ | Şebeke elektriği kesildiğinde yapının tüm ihtiyacını %100 karşılayacak şekilde dizel elektrojen (Jeneratör) grubu kurulacaktır. Yapının BMS, güvenlik sistemleri, yönetim ofisi bilgisayarları, data ve telefon sistemi, anons sistemi, yangın ihbar ve yangın damperlerini besleyecek nitelikte UPS altyapısı oluşturulacaktır. |
| AYDINLATMA TESİSATI | Ortak mahallerde aydınlatma 1. sınıf armatürlerle sağlanacaktır. Ortak mahaller ve otopark bölümlerinde acil aydınlatma ve acil kaçış yönlendirme aydınlatması yeterli miktarda emergency armatürler ile sağlanacaktır |
| ASANSÖRLER | Yapıda ofis katlarına hizmet eden projesine uygun sayı ve teknik özelliklere sahip personel asansörleri, 1 adet servis ve itfaiyeci asansörü; projesine uygun sayı ve teknik özelliklere sahip otopark asansörleri tesis edilecektir. Asansörlerin kontrol odasından izlenebilmesi için EMS (Elevator Menagement System) kurulacaktır. Kabinlerde güvenlik kamerası ve acil anons sistemi tesis edilecektir. |
| ISITMA - SOĞUTMA SİSTEMİ | Ofisler ve ortak kullanım alanları için ısıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kazanlarla, soğutma sistemi su soğutmalı soğutma gruplarıyla merkezi sistem olarak yapılacaktır. Ortak alanlar için 4 borulu fan coiller kullanılarak ısıtma ve soğutma sistemi gerçekleştirilecektir. Ofislerin ısıtma soğutma tesisatı için 4 borulu fan-coil sistemine uygun altyapı tesisatı hazır bırakılacaktır. Her bağımsız bölüm için ısıtma ve soğutma giderleri kalorimetreyle ölçülecektir. Dükkân-market-kafe kullanım alanları için VRF altyapısı hazırlanacaktır. |
| HAVALANDIRMA SİSTEMİ | Ofis katlarında her bağımsız ofis için temiz hava ve egzoz sistemine ait altyapı hazırlanacak olup, ısı geri kazanım üniteli tip klima santralleriyle merkezi olarak havalandırma yapılacaktır. Ofislerde 10 m²/kişi kabulü ile 50 m³/saat taze hava sağlanacaktır. Ofis katları ıslak hacimlerinde merkezi havalandırma yapılacaktır. Otopark katlarında normal havalandırma ve duman eksoz sistemi jet fan’lı sistem olarak uygulanacaktır. Tüm katlarda duman tahliye sistemi, yangın merdivenleri ve acil durum asansöründe basınçlandırma uygulanacaktır. |
| YANGIN TESİSATI | Tüm binada otomatik sulu söndürme sistemi (sprinkler) uygulanacaktır. Ortak mahallerde yangın dolabı yerleştirilecek, bina çevresinde yangın hidrantları yerleştirilecektir. Ofis içi pendent (sarkık tip) sprinkler tesisatı Malsahibi/Kiracı tarafından yapılacaktır. |
| SIHHİ TESİSAT | Ofis katlarında ortak mahalde bay ve bayan ıslak hacimleri olacak, kullanılan tüm malzeme TSE ve diğer ulusal şartnamelere uygun olacaktır. Merkezi su deposu ve hidrofor sistemi uygulanacaktır. Islak hacimlerdeki sıcak su ihtiyacı elektrikli lokal su ısıtıcıları ile karşılanacaktır. |

Ebulula Mardin Cad. 4.Gazeteciler Sitesi N:132 D: A18/1
Levent – İstanbul, Turkey
T: (+90) 212 283 93 94
Bulut SürmeliUzman M: (+90) 537 950 17 27 |
Hilmi AkkoyunKiralama Uzman Yardımcısı M: (+90) 0532 950 17 28 |

Nidakule Ataşehir’in çalışma ve dinlenme alanları arasında kurulan denge, verimli bir iş hayatı ve mutlu bir çalışma hayatının aynı projede buluşmasını sağlar. Nidakule Ataşehir’deki ofisler modern şehir mimarisini doğal yaşam ve çalışma alanlarıyla bir araya getirir. Teknolojik altyapının üstüne eklenen zevk sahibi avlu bahçeleri, canlı iç bahçe etkisiyle iş hayatının ufkunu genişletir, ruhunu dinlendirir.

Mevsim geçişlerini hissettiren ağaçlandırma yapısı, insan eliyle tasarlanan doğallığın yapaylıktan ne kadar uzak olabileceğini gösterir. Geniş podyum bahçesinde tasarlanan rekreasyon alanı, ofis projeleri içinde benzersiz bir özelliktir. Kahve molalarının verildiği yeşil alanlar ve yürüyüş parkurları, saniyeler içinde stresten uzaklaşma imkânı verir.
Nidakule Ataşehir, bir ofis projesinde görülebilecek en etkileşimli çalışma hayatının merkez noktasında yer alıyor. Projenin içindeki spor merkezi sağlıklı bir iş hayatına, büyük toplantı salonları başarılı bir iş hayatına, perakende mağazaları pratik bir iş hayatına kapı açıyor. İstanbul’un son 20 yıldır sürekli gelişen, büyüyen ve değer kazanan bölgesi Ataşehir, bugün kendini başlı başına bir şehir olarak konumlandırabiliyor. Bu sayede kariyerinizin en parlak günlerini, ailenizin sosyal hayatına ve çocuğunuzun eğitim hayatına sadece birkaç dakika mesafede yaşayabilirsiniz.
Nidakule Ataşehir, gerçek bir A+ ofis projesinin nasıl olması gerektiği hakkında uzun araştırma ve planların ardından projelendirildi. Bu projede yer alan her ünitenin arkasında, hem birbirinden bağımsız hem de bir bütün olarak hayata geçen güçlü bir fikir var: A+ çalışanlar için A+ ofis hayatı. İyi tasarlanmış bir ofis projesini, içeri girdiğiniz anda fark edersiniz. İlerledikçe attığınız her adımın sizden önce düşünülmüş ve planlanmış olduğunu hissedersiniz. Bu his, insana güven ve rahatlık veren bir bütünlük oluşturur. Bu bütünlüğü sağlamanın ilk kuralı, teknoloji, mimari, teknik altyapı, konum ve yerleşim gibi farklı kriterlerin aynı fikir etrafında inşa edilmesidir.
ABD Yeşil Bina Konseyi tarafından verilen LEED Gold Sertifikası’nı almak için başvuruda bulundu. Proje tamamlandığı anda bu sertifikaya sahip olmak, ofisi Nidakule Ataşehir’de olan herkes için büyük bir gurur kaynağı olacak.